楠梓家樂福  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 楠梓家樂福高大完整學區透天0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：36.64 萬/坪
地址：高雄市橋頭區甲昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.69 坪
土地面積：23.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：庭院

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合預算有限且重學區的家庭，但需評估整修與貸款能力。

此物件位於橋頭核心地段，具備強大的生活機能與完整的學區資源，非常符合重視子女教育或通勤便利性的買家需求。然而，47 年的屋齡意味著您必須做好「老宅翻新」的預算心理準備，且無車位是顯著的短板。

購買建議： 若您有充足的資金因應翻修工程，並確認銀行對該屋齡的貸款成數符合預設（建議先與銀行確認），此物件因價格具談判空間且學區屬性明確，是值得考慮的入手標的。反之，若您追求拎包入住的便利性或無法承擔高額整修費用，則需慎重考慮其他新成屋選項。

問與答

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